La diffusione del fenomeno affitti brevi, nelle diverse formulazioni ( alloggi temporanei, B&B e affitta camere, ecc.. ), desta ormai da tempo enormi preoccupazioni anche nella Città di Bergamo, per gli effetti diretti sulla disponibilità di alloggi in affitto, sull’incremento di canoni e valori immobiliari, ed ha effetti impattanti anche sotto il profilo urbanistico, sugli usi della Città, sull’equilibrio dei quartieri, oltre che sul regolare andamento del mercato alterando le più elementari regole della concorrenza a sfavore delle imprese del settore ricettivo alberghiero e del mercato immobiliare residenziale.
Riteniamo che si debba intervenire in diverse direzioni:
– con il governo delle destinazioni d’uso urbanistiche: a partire dagli strumenti urbanistici, attribuendo alle destinazioni d’uso una idonea e corretta classificazione: in molti casi infatti non si tratta più di destinazioni residenziali temporanee ma di vere e proprie attività ricettive mascherate senza i dovuti oneri, standard urbanistici e di sicurezza. Da questo punto di vista le normative regionali che assimilano affitta camere, alloggi vacanza e Bed & Breakfast alle destinazioni residenziali e l’indifferenza funzionale, assunta come scelta dal PGT di Bergamo, necessitano di essere riviste;
– una regolamentazione degli affitti brevi: introdurre regole chiare per gestire gli affitti brevi, bilanciando le esigenze dei proprietari di abitazioni, dei residenti a lungo termine e dei turisti, anche attraverso accordi territoriali con organizzazioni di categoria della proprietà immobiliare.
– monitoraggio e controllo: Implementare un sistema di monitoraggio per garantire il rispetto delle normative sugli affitti brevi e prevenire l’eccessiva conversione di alloggi in affitti turistici e reprimere l’utilizzo di alloggi in B&B in violazione della normativa che li lega all’alloggio di residenza del proprietario.
– in ogni caso incrementare la ricettività alberghiera: in particolar modo per il target che generalmente sceglie appartamenti per l’affitto a breve e ha minore disponibilità per la spesa in albergo.
Bergamo, 25 gennaio 2024
Adriano Musitelli – Segretario Provinciale di Azione
Gianmarco Gabrieli – Presidente Provinciale Italia Viva
Giuseppe Bassi – Presidente Provinciale Liberaldemocratici Europei